Германияға қайда көшуге болады

Германияда жаңа үйді қай жерде таңдауға болады? Бұл мақалада осы тақырыпта сөйлесейік.
Басқа елге көшу — үлкен қадам, ол мұқият жоспарлауды және жергілікті аймақты зерттеуді талап етеді. Егер сіз Германияны көшуге ықтимал орын ретінде қарастырсаңыз, онда сізде көптеген нұсқалар пайда болады, өйткені әр аймақтың өзіндік ерекшеліктері бар және ерекше мүмкіндіктер ұсынады. Германияның бірнеше ірі қалалары мен аймақтарын қарастырып көрейік, қай жерге көшуді қалайтыныңызды анықтауға көмектесу үшін.
Германияға қайда көшуге болады — Берлин
Германияның бас қаласы және көшу үшін ең танымал орындардың бірі. Ол бүкіл әлемнен, әсіресе жастарды, тартады. Берлин мәдениетімен, оқиғаларымен, ойын-сауықтарымен және мансаптық мүмкіндіктерімен, әсіресе инновациялық салаларда танымал. Бұл өнер, стиль, контрасттар мен түрлі субмәдениеттер қаласы. Сонымен қатар, бұл әлеуметтік жағынан ыңғайлы қала: адамдар мұнда өздерін қорғалған және еркін сезінеді.

Берлин халқының саны шамамен 3,6 миллион адамды құрайды. Жыл сайын оны шамамен 13 миллион туристтер тамашалайды.
Берлин Германияның басқа мегаполистеріне қарағанда бай емес және Батыс Еуропаның басқа астаналарына қарағанда арзан қала. Жылжымайтын мүлік бағасы мен жалпы өмір сүру құны Мюнхеннен төмен. Орташа өмір сүру және баспана жалға алу шығындары айына шамамен 2000 еуроны құрайды.
Берлин ең ыңғайлы қалалардың бірі болмаса да, ол миллиондаған адамдарды өзіне тартады. Оны мигранттар жақсы көреді, өйткені бұл еркін және мультикультуралық қала, онда көшелерде әлемнің әртүрлі тілдерін естуге болады. Жаңадан келгендер өз қоғамдары мен мәдениеттерінің адамдарын оңай табады және олармен байланысып, ынтымақтаса алады.
Берлиннің сыртқы келбеті тарихи архитектураны заманауи ғимараттармен араластырады. Қала Екінші дүниежүзілік соғыс кезінде қатты қиратылды және ұзақ уақыт екі бөлікке бөлініп қалды. Сондықтан мұнда әртүрлі стильдердің араласуын байқауға болады, корольдік сарайлар мен резиденцияларды, сондай-ақ Берлиннің бір белгісі болып табылатын көптеген граффитилері бар заманауи үйлерді кездестіруге болады.
Берлин 12 ауданға бөлінген. Әрбір ауданның қайталанбас ерекшеліктері мен тартымдылығы бар. Мысалы, Митте ауданында қаладағы негізгі көрнекті жерлер: Бранденбург қақпасы, Музей аралы орналасқан. Шарлоттенбург элиталық аудан болып саналады, Кройцберг мультикультуралық, Пренцлауэр-Берг түрік мәдениеті дамыған аудан, ал Груневальд сән-салтанат пен тыныштық оазисі болып табылады.
Жылжымайтын мүлік. Бағалар локацияға байланысты қатты өзгереді. Ең жоғары бағалар қаланың орталық бөлігінде, ал ең қолжетімділері — шығыс бөлігінде. Қала батыс ауданындағы жылжымайтын мүлік ең үлкен сұранысқа ие. Егер орталыққа жақын бөлмені жалға алсаңыз, бұл 700 еуродан, ал пәтер — 1200 еуродан, басқа аудандарда — 500-600 еуродан болады. Егер сіз пәтер сатып алуды ойласаңыз, мысалы, бір бөлмелі пәтердің бағасы шамамен 300000 еуро болады.
Жылжымайтын мүлікті жалға алу немесе сатып алу қала көлемін және халық санын ескерсек кейбір қиындықтар тудыруы мүмкін. Жалға алу нарығы тұрақты жоғары сұранысқа ие, өйткені қалаға көп адамдар келеді, ал жаңа үйлер тез салынбайды.
Егер жұмыс берушімен жалға алу туралы келісуге мүмкіндік болса, мұндай нұсқа да бар. Басқа жағдайларда риэлторлар арқылы әрекет еткен дұрыс. Пәтерді көргеннен кейін жалға алушы ретінде сізді таңдайтындығы немесе таңдамайтындығы негізінде сауалнама толтыру қажет болады.
Жұмыс. Егер сізде өзекті мамандық бар және тілді білсеңіз, жоғары ақы төленетін жұмыс табу қиын емес. Орташа жалақы — 3000 еуро, немесе салықтардан кейін шамамен 2000 еуро. Ең көп сұранысқа ие мамандар: медицина, энергетика және көлік салалары, туризм. Орта жастағы білікті маманның табысы жылына шамамен 55000 еуроны құрайды.
Sony, Google, Apple сияқты ірі компанияларда жас мамандарға сұраныс бар. Жаңадан келген қызметкерлер жылына шамамен 36000 еуро таба алады. Көптеген мигранттар әлеуметтік салада жұмысқа орналасады: күтуші, қарттар мен науқастарға күтім жасайтын адамдар ретінде.
Көлік және инфрақұрылым. Берлинде екі әуежай, метрополитен, жер үсті электричка, трамвайлар, автобустар және өзен трамвайлары жұмыс істейді. Әуежайдан жүзден астам елге ұшуға болады, билеттерге көптеген бюджеттік ұсыныстар бар. Мұндағы үлкен көлік саны қаланы шамамен 5400 км маршруттарымен қамтамасыз ететін ірі торапқа айналдырады. Қаланың кез келген нүктесіне жарты сағат-бір сағат ішінде оңай жетуге болады.
Қаланың инфрақұрылымы да кеңейтілген. Тағам жүйесі өте жақсы дамыған — дәмханалар, мейрамханалар және әртүрлі тағамдарды ұсынатын тамақтану орындары әлемнің түрлі асханаларын сынауға мүмкіндік береді. Балаларға арналған инфрақұрылым да жақсы дамыған — әрбір 500 метр сайын ойын алаңдарын кездестіруге болады.
Мәдени өмір. Берлинде көптеген мерекелер мен фестивальдар өткізіледі, оларды жергілікті тұрғындар да, туристер де жақсы көреді. Көптеген мұражайлар, көркем галереялар, театрлар мен кинотеатрлар келушілерге ашық. Берлиннің түнгі өмірі сөзбе-сөз қайнап жатады, мұнда клубтар әрбір қадамда дерлік кездеседі. Telegraph журналы Берлинге «әлемдегі ең көңілді қала» атағын берген. Мұнда көңіл көтеретін орындар жетерлік.
Берлиндегі Тиргартен ауданында орналасқан хайуанаттар бағы — әлемдегі ең үлкен және ең танымал хайуанаттар бағы. Ол 1844 жылы ашылған. Оның аумағы ондаған гектарды құрайды.
Климат және орта. Берлинде климат жеткілікті жайлы, континенталды. Жазғы орташа температура +20-30°С, қыста сирек 0°С-тан төмен болады. Қырау негізінен қаңтар-ақпан айларының соңында болады, бірақ қар аз жауады. Ең көп жауын-шашын жаздың ортасында болады.
Берлин — әлемдегі ең жасыл қалалардың бірі. Мұнда көптеген ормандар, бақтар және саябақтар бар, олардың ең үлкені орталықта орналасқан. Кез келген саябақта немесе орманда пикник ұйымдастыруға, велосипед тебуге немесе атпен серуендеуге болады. Көптеген көлдер мен Шпрее өзені қайықпен, пароммен, өзен трамвайларымен саяхаттауға және су ойын-сауықтарына мүмкіндік береді.
Германияға қайда көшуге болады — Штутгарт
Штутгарт — Неккар өзенінің жағасында орналасқан, көне әрі әсем қала, Баден-Вюртемберг өңірінің астанасы және экономикалық өзегі. Қаланың халқы шамамен 633 000 адамды құрайды, оның ішінде шамамен 60% жергілікті тұрғындар, ал 40% - мигранттар.

Қаланың орталығы халық тығыз орналасқан, мұнда әрдайым шу және көп адамдар. Отбасылық өмірге бейімделген батыс ауданы тыныштау. Дегерлох, Киллесберг сияқты беделді орындар да бар. Штутгарттың кез келген ауданында саябақтар, алаңдар сияқты жасыл аймақтарды табуға болады. Қала маңындағы аймақтар керемет көріністерімен: төбелермен, жүзім шаруашылығымен, көркем алқаптармен және жайлы үйлерімен тартымды.
Экономика және жұмыс. Штутгарттағы өмір сүру деңгейі елдегі ең үздіктердің бірі, тек Мюнхенмен салыстыруға болады. Қала жоғары білікті мамандар мен кәсіпкерлерге арналған, олар үшін мұнда мансаптық өсу мүмкіндіктері және лайықты жалақы ұсынылады.
Мысалы, өнеркәсіп саласындағы жоғары білім ірі компанияларға айына 2700 EUR және одан жоғары жалақы алуға есік ашады (салықтардан кейін). Бұл елдегі ең жоғары көрсеткіштердің бірі.
Штутгартта автомобиль өнеркәсібі гүлденіп келеді, бұл неміс автокөлігін жасаудың жүрегі, сондықтан қалада жұмыс орындары көп. Mercedes-Benz, Porsche сияқты автомобиль гиганттарының бас кеңселері осында орналасқан. IBM, Ritter Sport, Stihl, Bosch және т.б. компаниялардың өкілдіктері де осында бар.
Халықтың жартысына жуығы қызмет көрсету саласында жұмыс істейді, негізінен мигранттар қатарынан.
Шамамен 3350 EUR орташа табыс пен өмір сүру құнын ескере отырып (айына 1760 EUR, жалға алуды қоса алғанда), Штутгартты жайлы және перспективалы мегаполис деп атауға болады.
Білім беру. Қала жас әрі амбициясы бар адамдар үшін де өте қолайлы, өйткені ол сапалы әрі сұранысқа ие білім алуға тамаша мүмкіндіктер береді. Штутгартта Еуропадағы үздік университеттердің бірі - Штутгарт университеті орналасқан. Онда 25 000-нан астам студент білім алады. Қаладағы университеттерде оқитындардың жалпы саны халықтың 9% құрайды.
Жылжымайтын мүлік. Штутгартта пәтер жалға алу қымбат. Қаланың шеткі ауданында бір бөлмелі пәтерді жалға алу айына шамамен 700 EUR-дан, екі бөлмелі пәтерді - 2000 EUR-дан, орташа көрсеткіш - айына 800-1000 EUR-дан тұрады. Көп нәрсе жылжымайтын мүліктің ауданы мен түріне байланысты. Мысалы, әлеуметтік пәтерлер негізінен ескі үйлерде орналасқан, ал олардың құны жеке ұсыныстарға қарағанда арзанырақ. Коммуналдық төлемдердің мөлшері ауданға байланысты 90-нан 200 EUR-ға дейін өзгереді.
Пәтерді жалға алу оңай емес және, ең алдымен, риэлторлардың көмегіне жүгінуге тура келеді. Жаңа пәтер үйлері өте аз салынып жатыр, ал пәтер жалдауға ниет білдірушілер саны үнемі өсіп келеді, сондықтан мұндағы жылжымайтын мүлік үлкен сұранысқа ие.
Тұрғын үйді сатып алу – тіпті орташа табысы бар адамдар үшін де күрделі және қымбат іс. Бірақ егер жылжымайтын мүлікті сатып алу мүмкін болса, бұл жақсы инвестиция, өйткені Штутгартта оның құны үнемі өсіп отырады.
Инфрақұрылым және көлік. Штутгарт тұрғындары инфрақұрылымнан қиындық көрмейді. Мұнда көптеген сауда орталықтары, дүкендер, кафелер, мейрамханалар, демалыс және мәдени орындар, театрлар, мұражайлар бар. Балалар үшін де тамаша жағдайлар жасалған. Қалада көптеген балалар үйірмелері, секциялар, курстар бар. Сондықтан кез келген жастағы балалары бар отбасылар мұнда өмірден ләззат алады.
Штутгарттан 12 км қашықтықта Flughafen Stuttgart әуежайы орналасқан. Қалада автобуспен жүруге болады. Сондай-ақ Штутгарт төбелерде орналасқандықтан, көбінесе биіктікке көтерілуге тура келеді, арнайы тасымалдау түрі – тісті рельстердегі тау трамвайы да бар. Сондай-ақ бүкіл қаланы кесіп өтетін теміржол желісі – метрополитеннің ұқсастығы бар. Жергілікті тұрғындар көбіне жеке көлікпен, кейде жаяу жүреді, сондықтан көлік кептелістері де кездеседі.
Климат. Штутгарттың климаты қалыпты, жылы, бірақ жауын-шашынның айтарлықтай көп мөлшеріне байланысты ылғалды. Қыстың орташа көрінісі - 0°C. Жазда орташа температура 28-35°C-қа дейін көтеріледі. Ылғалдылығы жоғары болғандықтан, ыстықта мұнда жайсыз.
Германияға қайда көшуге болады — Мюнхен
Баварияның бас мегаполисі елдің оңтүстігінде, Изар өзенінің көркем жағалауында орналасқан. Қала бай мәдениетімен, тарихи сәулетімен, ортағасырлық көшелерімен, сондай-ақ өмір сүрудің жоғары стандарттарымен, жұмыс істеу және оқу мүмкіндіктерімен танымал. Сонымен қатар, Мюнхен әлемдегі «сыра орталығы» атағына ие, мұнда ұлттық сусынның арқасында жыл сайын әйгілі «Октоберфест» фестивалі өтеді. Сондай-ақ, бұл BMW автокөлік алыбының туған қаласы.

Мюнхен — елдегі ең қымбат қала, беделді тұрғын үйлермен, қымбат қонақ үйлермен, мейрамханалармен, мәртебелі автомобильдермен ерекшеленеді. Жалақы деңгейі жоғары, бірақ өмір сүру құны да сәйкесінше жоғары. Орташа жалақы 3450 EUR, ал өмір сүру құны — айына 2350 EUR. Мюнхенде жайлы өмір сүру үшін жақсы жұмыс табу қажет.
Мюнхенде халық саны 1,6 миллионнан асады. Бір шаршы километрде шамамен 5 мың тұрғын тұрады, бұл Берлинге қарағанда үлкен тығыздық. Және халық саны жыл сайын артып келеді.
Өлшеміне қарамастан, қала ерекше жайлылықпен ерекшеленеді, мұнда биік ғимараттар аз, бірақ бақтар, саябақтар мен велосипед жолдары көп. Жергілікті халық өз өмір салтын сипаттау үшін ерекше сөз қолданады — Gemutlichkeit. Оны аудару қиын, жалпы алғанда бұл Мюнхенде сезілетін әл-ауқат пен жайлылықтың үйлесімі.
Ең қымбат аудандар — Лехель және Богенхаузен. Швабинг аймағында студенттер мен жастар жиналғанды жақсы көреді, өйткені жақын маңда оқу орындары, сәнді кафелер, пабтар мен түнгі клубтар шоғырланған. Бизнесмендер Хайдхаузен ауданын қалайды.
Мюнхенде адамдар өздерін қауіпсіз сезінеді, және қаланың қауіпсіздігі бірнеше жылдар бойы неміс билігімен ресми түрде расталып келеді.
Мюнхендік азық-түлік өнімдері Германиядағы ең жақсы деп саналады, өйткені мұнда ауыл шаруашылығы және ет-сүт өнімдерінің өндірісі жақсы дамыған. Ауыл шаруашылығы жануарлары Альпі жайылымдарында жайылады.
Мәдениет. Қала тұрғындары ғасырлар бойы қалыптасқан мәдениетін қолдайды және кез-келген жағдайда ұлттық киім киюден қуанады. Мюнхенде көптеген кітапханалар, мұражайлар, мәдени орталықтар, Kunstareal өнер орамы бар.
Жұмыс. Мюнхенде жұмысқа қатысты қиындықтар жоқ, өйткені еңбек нарығы өте кең. Квалификациясы бар маман да, білімі жоқ қызметкер де өзіне қолайлы жұмыс табады. Әлеуметтік салада, сондай-ақ қоғамдық тамақтандыру саласында қызметкерлер сұранысқа ие.
Жылжымайтын мүлік. Тұрғын үйді жалға алу қымбатқа түседі — орташа есеппен айына 1100-1350 EUR, бұл Берлинге қарағанда қымбат. Ұйықтау ауданындағы бір бөлмелі пәтер — 800 EUR, орталық бөлігінде — 1000 EUR, екі бөлмелі пәтер — 2000 EUR. Тұрғын үйді сатып алу кезінде 1 шаршы метрдің құны ұйықтау ауданында орта есеппен 7000 EUR, орталықта шамамен 10000 EUR. Бағалар тек өсіп жатыр. Коммуналдық қызметтер де жоғары бағамен ерекшеленеді.
Инфрақұрылым. Қаланың инфрақұрылымы Германиядағы ең жақсы және әлемдегі ең жақсы инфрақұрылымдардың бірі болып саналады. Қаланың абаттандыру деңгейі таңғалдырады.
Климат. Мюнхен Альпіге жақын орналасқан, мұнда жұмсақ континенттік климат бар. Жазда орташа температура +23°C болатын ауыртпалықсыз өтеді. Жаңбыр әдетте жаздың алғашқы айларында жауады. Қыс қарсыз және суық емес, максимум -4°C.
Табиғат пен белсенді демалысты сүйетіндер Мюнхеннің орналасуын ерекше бағалайды — мұндағы табиғи орта өте керемет: демалу және бос уақытты өткізу үшін көптеген мүмкіндіктері бар таулар мен көлдер. Мюнхеннің айналасында әртүрлі жаяу жүру маршруттары бар, ал қыста шаңғымен сырғанау танымал.
Германияға қайда көшуге болады — Гамбург
Қала Солтүстік теңізге жақын жерде, Эльба өзенінің жағасында орналасқан. Бұл ірі порт, халықаралық сауданың орталығы және Германиядағы көлемі бойынша екінші қала. Сонымен қатар, мұнда көптеген каналдар мен шамамен 2500 көпір бар! Венецияның өзі бұл тұрғыда Гамбургке бәсекелесе алмайды.

Метрополияның халқы 2 миллионнан асады. Тұрғындардың басым бөлігі Вандсбек ауданында тұрады, ал Гамбург-Норд көбінесе жұмысшы аудан болып саналады. Көне сәулетті ғимараттарды Альтона ауданында көруге болады.
Гамбургте өмір сүру деңгейі жоғары, саяси тұрғыдан тыныш, билікке сенім деңгейі жоғары, әлеуметтік қолдау және медициналық сақтандыру жүйесі жақсы дамыған. Орташа табыс шамамен 3000 еуроны құрайды, ал тұрғын үйді жалға алумен байланысты өмір сүру шығындары шамамен айына 1850 еуро болады. Гамбургте әртүрлі талғамға сай келетін салыстырмалы түрде арзан азық-түлік өнімдері бар, бірақ қызмет көрсету саласы қымбат, сондай-ақ жанармайға, салықтарға және сақтандыруға кететін шығындар едәуір.
Мәдениет. Гамбургте жыл сайын қыс мезгілінде «Маскалар ғажайыбы» карнавалы өткізіледі. Қалада көптеген мұражайлар мен мәдени көрнекті орындар бар.
Жұмыс. Гамбург — еңбек жағдайлары жақсы, мансапты дамыту үшін қолайлы қала. Мұнда әртүрлі салаларда көптеген бос орындар ұсынылады. Гамбургте ірі корпорациялардың көптеген өкілдіктері бар, сондай-ақ портқа қызметкерлер қажет.
Жылжымайтын мүлік. Тұрғын үйді әртүрлі бюджетке сай таңдауға болады, бір бөлмелі пәтерді жалға алу айына шамамен 750-1000 еуроға түседі. Орталықта жалдау қымбатқа түседі, басқа аудандарда 500 еуродан бастап нұсқаларды табуға болады. Көптеген иелері бірнеше айлық алдын ала төлемді сұрайды. Коммуналдық қызметтердің құны айына шамамен 200 еуроны құрайды.
Инфрақұрылым. Гамбургте тамаша инфрақұрылым бар. Мұнда көптеген дүкендер, сауда орталықтары, мейрамханалар, барлар және түнгі клубтар орналасқан. Гамбургтегі танымал орын — 1703 жылдан бері жұмыс істеп келе жатқан Фишмаркт балық базары. Қала тұрғындарының демалысы үшін саябақтар, бақтар және жасыл аймақтар құрылған. Қаланың мәдени өмірі де алуан түрлі: мұражайлар, көрмелер, мәдени орталықтар.
Климат. Гамбургте теңіз климаты, сондықтан жаз жылы, ал қыс — жұмсақ. Қыс мезгілінде жиі ылғалдылық пен бұлтты ауа райы болады, кейде аяздар мен жеңіл қар жауады.
Германияға қайда көшуге болады — Франкфурт-на-Майне
Франкфурт-на-Майне Майн өзенінің бойында орналасқан. Бұл заманауи әрі қарқынды дамып келе жатқан қала. Ол зәулім ғимараттар мен кеңсе ғимараттары бар жоғары дамыған мегаполис үлгісі болып табылады. Қаланың тарихи орталығы өзеннің солтүстік жағасында орналасқан. Климат қалыпты, жазда жылы және жайлы, қыста қатты температуралық өзгерістерсіз жұмсақ.

Экономика және жұмыс. Бұл Еуропаның ең қарқынды дамып келе жатқан қалаларының бірі, қаржылық, экономикалық, білім беру және мәдени орталығы. Мұнда көптеген ірі компаниялардың кеңселері орналасқандықтан, Франкфурт-на-Майне Германияның қаржы астанасы деп те аталады.
Қала қаржы және банк секторындағы мамандарды тартады, мұнда олар үшін керемет мансаптық мүмкіндіктер ашылады. Франкфурт-на-Майндегідей көп жұмыс орындарының болуы маман үшін жұмыс табуды қиындықсыз етеді.
Жылжымайтын мүлік. Жалға алу шығындары ауданға, пәтердің ауданына, оның жағдайына, жиһаздың бар-жоқтығына байланысты. Мысалы, жиһазсыз бір бөлмелі пәтерді жалға алудың минималды бағасы 500 еуродан басталады, орталық бөліктегі жиһаздалған студия — айына шамамен 900 еуро. Коммуналдық төлемдер шамамен 200 еуроны құрайды. Тұрғын үйді сатып алу кезіндегі шаршы метрдің құны — 5000 еуродан басталады.
Инфрақұрылым. Мегаполис барлық қажетті инфрақұрылыммен қамтамасыз етілген және өте жақсы жабдықталған. Мұнда әртүрлі дүкендер, сауда орталықтары, мұражайлар, галереялар, мейрамханалар жұмыс істейді. Бұл нағыз мәдени орталық: мұнда жыл сайын әртүрлі фестивальдар, жәрмеңкелер өткізіліп тұрады, сонымен қатар қалада әлемдік деңгейдегі ең ірі көрме орталығы жұмыс істейді. Қала тұрғындарының демалысы үшін көптеген саябақтар қарастырылған.
Берлин, Штутгарт, Мюнхен, Гамбург, Франкфурт-на-Майне — бұл тек бірнеше негізгі нұсқалар ғана. Көші-қон үшін қызықты көптеген қалалар бар, мысалы, Лейпциг, Дюссельдорф, Дрезден, Эссен, Бонн, Билефельд және басқалары. Германия — өмір сүруге және жұмыс істеуге мүмкіндік беретін әртүрлі ел, ал көшуге қолайлы орынды таңдау сіздің қалауларыңыз бен мақсаттарыңызға байланысты. Германияға көшу туралы шешім қабылдамас бұрын, қосымша зерттеулер жүргізіп, мүмкін болса, ықтимал орындарға барыңыз және нақты мүмкіндіктеріңізді ескеріңіз. Сол кезде көшу тек оң эмоциялар әкеледі.