Almanya'nın neresine taşınmalı

Almanya'da yeni bir ev için nasıl bir yer seçilmeli? Bu konuda makalemizde konuşacağız.

Başka bir ülkeye taşınmak, dikkatli planlama ve bölgeyi tanıma gerektiren büyük bir adımdır. Eğer Almanya'yı potansiyel bir yerleşim yeri olarak düşünüyorsanız, birçok seçenek karşınıza çıkacaktır çünkü her bölge kendi özelliklerine sahip olup, benzersiz fırsatlar sunmaktadır. Almanya'daki birkaç büyük şehir ve bölgeyi gözden geçirerek, nereye taşınmak isteyebileceğinize karar vermenize yardımcı olacağız.

Almanya'da Nereye Taşınmalı — Berlin

Berlin, Almanya'nın başkenti ve en popüler yerleşim yerlerinden biridir. Özellikle gençler başta olmak üzere, dünyanın dört bir yanından insanları kendine çeker. Berlin, kültürü, etkinlikleri, eğlence olanakları ve özellikle yenilikçi sektörlerdeki kariyer fırsatlarıyla ünlüdür. Sanat, stil, kontrastlar ve çeşitli alt kültürlerle dolu bir şehirdir. Ayrıca, Berlin sosyal olarak rahat bir şehirdir; insanlar burada kendilerini güvende ve özgür hissederler.

Berlin'in nüfusu yaklaşık 3,6 milyon kişidir ve her yıl yaklaşık 13 milyon turist tarafından ziyaret edilmektedir.

Berlin, Almanya'nın diğer büyük şehirlerine kıyasla daha az zengin bir metropol olmasına rağmen, Batı Avrupa'nın diğer başkentlerine göre daha uygun fiyatlı bir şehirdir. Emlak fiyatları ve genel yaşam maliyetleri açısından Münih'in gerisinde kalır. Ortalama olarak, yaşam ve konut kiralama masrafları aylık yaklaşık 2000 EUR civarındadır.

Berlin en konforlu şehirlerden biri olmasa da, milyonlarca insanı kendine çeker. Göçmenler arasında çok sevilir, çünkü özgür ve çok kültürlü bir şehirdir; sokaklarında dünyanın dört bir yanından diller duyulabilir. Gelenler, kendi toplumlarından ve kültürlerinden insanlarla kolayca iletişim kurup işbirliği yapabilecekleri bir çevre bulabilirler.

Berlin'in mimarisi, tarihi yapılar ile modern binaların karışımını yansıtır. Şehir, İkinci Dünya Savaşı sırasında ciddi hasar görmüş ve uzun yıllar boyunca ikiye bölünmüş olarak kalmıştır. Bu nedenle, Berlin'de çeşitli tarzların bir arada olduğu bir görüntü mevcuttur; kraliyet sarayları ve konutlarının yanı sıra, Berlin'in simgelerinden biri haline gelmiş grafitilerle süslü modern binalar da görmek mümkündür.

Berlin, 12 bölgeye ayrılmıştır. Her biri kendine özgü bir karaktere ve çekiciliğe sahiptir. Örneğin, Mitte'de Brandenburg Kapısı, Müzeler Adası gibi başlıca şehir simgeleri bulunur. Charlottenburg elit bir bölge olarak kabul edilirken, Kreuzberg çok kültürlü bir yapıya sahiptir, Prenzlauer Berg ise gelişmiş Türk kültürüyle tanınır. Grunewald, lüks ve huzurun vahası olarak bilinir.

Emlak: Fiyatlar büyük ölçüde konuma bağlıdır. En yüksek fiyatlar şehrin merkezi kısmında, en uygun fiyatlar ise doğu tarafında bulunur. Şehrin batı bölgesindeki emlaklar en çok talep görenlerdir. Merkeze yakın bir oda kiralamak 700 EUR'dan, bir daire kiralamak ise 1200 EUR'dan başlar; diğer bölgelerde ise 500-600 EUR'dan başlar. Konut satın almayı düşünüyorsanız, örneğin, tek odalı bir dairenin fiyatı yaklaşık 300.000 EUR civarındadır.

Kiralama veya emlak satın alma, şehrin büyüklüğü ve nüfus yoğunluğu göz önüne alındığında bazı zorluklar çıkarabilir. Kiralık konut talebi sürekli yüksek, çünkü şehre çok sayıda insan gelirken, yeni binalar o kadar hızlı inşa edilmiyor.

Eğer mümkünse, konut kiralamak için işverenle anlaşmak idealdir; böyle bir seçenek de mevcuttur. Diğer durumlarda, emlakçılarla çalışmak en iyisidir. Daireyi gezdikten sonra, sizi kiracı olarak seçip seçmeyeceklerine karar verecekleri bir form doldurmanız gerekecektir.

İş: Eğer geçerli bir mesleğiniz varsa ve dili biliyorsanız, yüksek maaşlı bir iş bulmak zor değildir. Ortalama maaş 3000 EUR olup, vergiler düşüldüğünde yaklaşık 2000 EUR civarındadır. En çok aranan uzmanlar tıp, enerji ve ulaşım sektörlerinde, ayrıca turizmde çalışmaktadır. Orta yaşlı bir nitelikli uzman, yılda yaklaşık 55.000 EUR gelir elde edebilir.

Büyük şirketler, örneğin Sony, Google, Apple gibi, genç çalışanlara ihtiyaç duymaktadır. Yeni başlayan çalışanlar yılda yaklaşık 36.000 EUR kazanabilirler. Birçok göçmen sosyal alanda çalışmaktadır: çocuk bakıcısı, yaşlı ve hasta bakıcısı olarak.

Ulaşım ve Altyapı: Berlin'de iki havaalanı, metro, yerüstü tren, tramvay, otobüs ve nehir tramvayı hizmet vermektedir. Havaalanından 100'den fazla ülkeye uçuş imkanı vardır ve birçok uygun fiyatlı bilet seçeneği mevcuttur. Bu kadar fazla ulaşım aracının bulunması, şehri yaklaşık 5400 km'lik bir güzergah ağına sahip büyük bir merkez haline getirir. Şehrin herhangi bir noktasına yarım saat ila bir saat içinde kolayca ulaşılabilir.

Şehir altyapısı da oldukça geniştir. Yiyecek ağı çok iyi gelişmiştir—her damak zevkine uygun kafe, restoran ve lokantalar, dünya mutfaklarından lezzetler sunar. Çocuklar için altyapı da mükemmel—her 500 metrede bir çocuk oyun alanlarına rastlamak mümkündür.

Kültürel hayat: Berlin'de hem yerel halkın hem de turistlerin sevdiği birçok farklı festival ve etkinlik düzenlenir. Çok sayıda müze, sanat galerisi, tiyatro ve sinema ziyaretçilere açıktır. Berlin'in gece hayatı ise oldukça hareketlidir; neredeyse her köşe başında bir kulüp bulunur. Telegraph dergisi Berlin'i "dünyanın en eğlenceli" şehri olarak adlandırmıştır. Gerçekten de burada eğlence için birçok seçenek mevcuttur.

Şehrin merkezindeki Tiergarten bölgesinde bulunan Berlin Hayvanat Bahçesi, dünyanın en büyük ve en ünlü hayvanat bahçesidir. 1844 yılında açılmış olup, birkaç düzine hektarlık bir alana sahiptir.

İklim ve çevre: Berlin'de iklim oldukça konforlu, karasaldır. Yaz aylarında ortalama sıcaklık +20-30°C, kışın ise nadiren 0°C'nin altına düşer. Don olayları genellikle Ocak sonu-Şubat aylarında görülür, ancak çok az kar yağar. En fazla yağmur, yaz ortasında yağar.

Berlin, dünyanın en yeşil şehirlerinden biridir. Birçok orman, bahçe ve park bulunur; en büyüğü şehrin merkezindedir. Herhangi bir parkta veya ormanda piknik yapmak, bisiklete binmek veya ata binmek mümkündür. Çok sayıda göl ve Spree Nehri, tekne turları, feribotlar, nehir tramvayları ve su eğlenceleri için fırsatlar sunar.

Almanya'da Nereye Taşınmalı — Stuttgart

Stuttgart, Neckar Nehri kıyılarında yer alan, tarihi ve güzel bir şehirdir. Baden-Württemberg bölgesinin başkenti ve ekonomik merkezidir. Nüfusu yaklaşık 633.000 kişidir; bunların yaklaşık %60'ı yerli halk, %40'ı ise göçmendir.

Şehir merkezi yoğun nüfusludur; burada her zaman kalabalık ve hareketli bir atmosfer vardır. Daha sakin bir yaşam için batı bölgesi, özellikle aile yaşamı için daha uygun bir seçenektir. Prestijli bölgeler arasında Degerloch ve Killesberg bulunur. Stuttgart'ın her bölgesinde parklar ve bahçeler gibi yeşil alanlar bulmak mümkündür. Şehrin banliyö kısmı ise tepeler, üzüm bağları, manzaralı vadiler ve şirin evleriyle dikkat çeker.

Ekonomi ve İş İmkanları: Stuttgart'ta yaşam standardı Almanya'nın en yükseklerinden biridir ve yalnızca Münih ile kıyaslanabilir. Şehir, kariyerlerinde ilerlemek ve iyi bir maaş kazanmak isteyen yüksek nitelikli uzmanlar ve iş insanları için idealdir.

Özellikle endüstri alanında yüksek öğrenim, vergiler düştükten sonra aylık 2700 EUR'dan başlayan maaşlarla büyük şirketlerde kapıları açar. Bu, ülkedeki en yüksek maaşlardan biridir.

Stuttgart, Almanya'nın otomotiv endüstrisinin kalbi olarak bilinir ve bu sektörde çok sayıda iş fırsatı sunar. Şehir, Mercedes-Benz ve Porsche gibi otomotiv devlerinin ana merkezlerine ev sahipliği yapar. Ayrıca IBM, Ritter Sport, Stihl, Bosch gibi şirketlerin de burada temsilcilikleri bulunmaktadır.

Nüfusun yaklaşık yarısı, çoğunlukla göçmenlerden oluşan hizmet sektöründe çalışmaktadır.

Ortalama gelir 3350 EUR ve yaşam maliyeti, kira dahil olmak üzere, aylık 1760 EUR olduğu göz önüne alındığında, Stuttgart rahat ve gelecek vaat eden bir metropol olarak değerlendirilebilir.

Eğitim: Stuttgart, genç ve hırslı bireyler için de mükemmel bir seçimdir, çünkü kaliteli ve talep gören bir eğitim almak için harika fırsatlar sunar. Şehirde Avrupa'nın en iyi üniversitelerinden biri olan Stuttgart Üniversitesi yer almaktadır. Bu üniversitede 25.000'den fazla öğrenci eğitim görmektedir. Şehirdeki üniversitelerde okuyan öğrencilerin toplam sayısı, nüfusun %9'una denk gelmektedir.

Emlak: Stuttgart'ta bir daire kiralamak pahalı bir iştir. Bir yatak odalı bir daireyi uyku bölgesinde kiralamak yaklaşık 700 EUR'dan başlarken, iki yatak odalı bir daire için bu rakam 2000 EUR'dan başlamaktadır. Ortalama kira bedeli 800-1000 EUR arasında değişmektedir. Fiyatlar dairenin büyüklüğüne ve tipine bağlıdır. Örneğin, sosyal konutlar genellikle eski binalarda yer almakta olup, özel mülklerden daha ucuzdur. Aidatlar, dairenin büyüklüğüne bağlı olarak 90 ila 200 EUR arasında değişmektedir.

Bir daire kiralamak zor olabilir ve büyük olasılıkla bir emlakçının yardımına ihtiyaç duyulabilir. Yeni apartman daireleri çok az inşa ediliyor ve kiralık konut talebi sürekli artıyor, bu nedenle emlak burada oldukça kıymetlidir.

Konut satın almak ise daha zor ve maliyetlidir, hatta ortalama gelir seviyesine sahip insanlar için bile. Ancak, mülk satın almayı başarırsanız, bu iyi bir yatırım olur çünkü Stuttgart'ta emlak fiyatları sürekli artmaktadır.

Altyapı ve Ulaşım: Stuttgart'ta yaşayanlar altyapı konusunda hiçbir sıkıntı yaşamazlar. Şehirde birçok alışveriş merkezi, mağaza, kafe, restoran, dinlenme ve kültürel eğlence yerleri, tiyatrolar ve müzeler bulunmaktadır. Çocuklar için de mükemmel koşullar mevcuttur. Şehirde çeşitli çocuk kulüpleri, kurslar ve etkinlikler mevcuttur. Bu nedenle, her yaştan çocuğa sahip aileler burada kendilerini evlerinde hissedeceklerdir.

Stuttgart'a 12 km uzaklıkta Flughafen Stuttgart adlı bir havaalanı bulunmaktadır. Şehir içinde otobüsle seyahat edilebilir. Ayrıca, Stuttgart'ın engebeli yapısı nedeniyle, eğimli yolları tırmanmak için kullanılan özel bir ulaşım aracı olan dişli raylı dağ tramvayı vardır. Şehirde ayrıca metro benzeri bir ulaşım aracı olan, tüm şehri kesen bir demiryolu hattı bulunmaktadır. Yerel halk çoğunlukla kişisel araçlarıyla seyahat eder, bu da zaman zaman trafiğe neden olur, ya da yürüyerek ulaşımı tercih ederler.

İklim: Stuttgart'ta iklim ılıman, sıcak ve oldukça nemlidir, bu da önemli miktarda yağışa neden olur. Kış aylarında sıcaklık genellikle 0°C civarındadır. Yaz aylarında ise ortalama sıcaklık 28-35°C'ye kadar yükselir. Yüksek nem oranı nedeniyle sıcak havalarda ortam pek konforlu değildir.

Almanya'da Nereye Taşınmalı — Münih

Bavyera'nın başkenti olan bu büyük metropol, ülkenin güneyinde, Isar Nehri'nin pitoresk kıyılarında yer almaktadır. Şehir, zengin kültürü, tarihi mimarisi, ortaçağ sokakları ve yüksek yaşam standartları, mükemmel iş ve eğitim olanakları ile ünlüdür. Ayrıca Münih, ulusal içeceği sayesinde "dünyanın bira merkezi" unvanını taşır. Her yıl ünlü "Oktoberfest" festivali burada düzenlenir. Aynı zamanda bu şehir, otomotiv devi BMW'nin de doğduğu yerdir.

Münih, prestijli konutları, pahalı otelleri, restoranları ve statü sembolü olan arabaları ile ülkenin en pahalı şehridir. Maaşlar burada yüksektir, ancak yaşam maliyetleri de aynı oranda yüksektir. Ortalama maaş 3450 EUR, yaşam maliyetleri ise aylık 2350 EUR civarındadır. Münih'te rahat bir yaşam sürmek için iyi bir işe sahip olmak gereklidir.

Münih'te 1,6 milyondan fazla insan yaşamaktadır. Bir kilometrekarede yaklaşık 5 bin kişi yaşamaktadır, bu da Berlin'den daha yüksek bir yoğunluktur. Nüfus her yıl artmaya devam etmektedir.

Ancak büyüklüğüne rağmen şehir, özel bir rahatlığa sahiptir; çok az yüksek bina vardır, bunun yerine birçok bahçe, park ve bisiklet yolu bulunur. Yerel halk, yaşam tarzlarını tanımlamak için özel bir kelime kullanır: Gemütlichkeit. Bu kelimenin tam bir çevirisi yoktur, genel olarak Münih'te hüküm süren refah ve rahatlık karışımını ifade eder.

En pahalı bölgeler Lehel ve Bogenhausen'dir. Schwabing bölgesinde, eğitim kurumlarının, moda kafelerin, pubların ve gece kulüplerinin yoğun olduğu yerlerde öğrenciler ve gençler toplanmayı sever. İş insanları ise Haidhausen bölgesini tercih eder.

Münih'te insanlar kendilerini güvende hissederler ve şehrin güvenliği, Alman makamları tarafından birkaç yıldır resmi olarak teyit edilmektedir.

Münih'teki gıda ürünleri, Almanya'nın en iyileri olarak kabul edilir, çünkü burada tarım ve et-süt ürünleri üretimi iyi gelişmiştir. Tarımsal hayvanlar Alpler'deki meralarda otlar.

Kültür: Şehrin sakinleri, yüzyıllar boyunca oluşan kültürlerini korurlar ve her fırsatta geleneksel kıyafetlerini giymekten zevk alırlar. Münih'te birçok kütüphane, müze, kültür merkezi ve Kunstareal adlı bir sanat bölgesi bulunur.

İş: Münih'te iş bulma konusunda sorun yaşanmaz, çünkü işgücü piyasası geniştir. Hem nitelikli uzmanlar hem de eğitim almamış işçiler kendilerine uygun pozisyonlar bulabilirler. Sosyal hizmetler ve yiyecek-içecek sektörlerinde çalışanlara ihtiyaç vardır.

Emlak: Münih'te konut kiralamak pahalıdır—aylık ortalama 1100 ile 1350 EUR arasında değişir, bu rakam Berlin'den daha yüksektir. Uyku bölgesinde bir yatak odalı daire 800 EUR'dan başlar, merkezde ise 1000 EUR'dan başlar; iki yatak odalı daireler ise 2000 EUR'dan başlar. Konut satın alma durumunda, uyku bölgesinde metrekare başına ortalama fiyat 7000 EUR, merkezde ise 10.000 EUR civarındadır. Ve fiyatlar sürekli artmaktadır. Ayrıca, kamu hizmetleri de yüksek maliyetlidir.

Altyapı: Şehir altyapısı Almanya'nın en iyisi ve dünyanın en iyilerinden biri olarak kabul edilir. Şehrin gelişmişlik düzeyi etkileyicidir.

İklim: Münih, Alpler'e yakın konumuyla yumuşak bir karasal iklime sahiptir. Yaz aylarında bunaltıcı sıcaklar yaşanmaz, ortalama sıcaklık +23°C civarındadır. Genellikle yazın ilk aylarında yağmur yağar. Kışlar ise az kar yağışlı ve çok soğuk olmayan bir hava ile geçer, sıcaklıklar en fazla -4°C'ye kadar düşer.

Doğa severler ve aktif yaşam tarzını benimseyenler, Münih'in konumunu özellikle takdir ederler—doğal çevresi oldukça görkemlidir: dağlar ve göller, dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için pek çok imkan sunar. Münih'in çevresinde çeşitli yürüyüş parkurları bulunur ve kış aylarında kayak yapmak oldukça popülerdir.

Almanya'da Nereye Taşınmalı — Hamburg

Şehir, Kuzey Denizi'ne yakın, Elbe Nehri kıyısında yer almaktadır. Burası büyük bir liman, uluslararası ticaret merkezi ve Almanya'nın ikinci büyük şehridir. Ayrıca, burada birçok kanal ve yaklaşık 2500 köprü bulunmaktadır! Venedik bile bu konuda Hamburg ile rekabet edemez.

Metropolün nüfusu 2 milyondan fazladır. Nüfusun büyük bir kısmı Wandsbek bölgesinde yaşamaktadır, Hamburg-Nord ise daha çok işçi bölgesi olarak kabul edilir. Güzel tarihi mimariyi Altona bölgesinde görmek mümkündür.

Hamburg'da yaşam kalitesi yüksektir, politik açıdan sakin bir ortam vardır, yetkililere duyulan güven yüksektir, güçlü sosyal destek ve sağlık sigortası mevcuttur. Ortalama gelir yaklaşık 3000 EUR olup, konut kirası dahil yaşam maliyeti ise aylık yaklaşık 1850 EUR'dur. Hamburg'da her zevke uygun nispeten uygun fiyatlı yiyecekler bulunurken, hizmet sektörü pahalıdır ve yakıt, vergiler ve sigorta gibi masraflar da oldukça yüksektir.

Kültür: Hamburg'da her yıl kış aylarında "Maske Büyüsü" adlı bir maskeli balo düzenlenir. Şehirde birçok müze ve kültürel cazibe merkezi bulunmaktadır.

İş: Hamburg, kariyer geliştirme için uygun bir şehirdir ve mükemmel çalışma koşulları sunar. Çeşitli sektörlerde birçok iş imkanı sunulmaktadır. Hamburg'da büyük şirketlerin birçok temsilciliği bulunmakta olup, limanda da çalışanlara ihtiyaç duyulmaktadır.

Emlak: Konut seçenekleri farklı bütçelere uygun olup, bir odalı daire kiralamak aylık yaklaşık 750-1000 EUR arasında değişmektedir. Merkezde kira daha pahalıdır, diğer bölgelerde ise 500 EUR'dan başlayan seçenekler bulunabilir. Ev sahipleri genellikle birkaç aylık peşinat talep ederler. Kamu hizmetleri ise aylık yaklaşık 200 EUR tutarındadır.

Altyapı: Hamburg, mükemmel bir altyapıya sahiptir. Şehirde birçok mağaza, alışveriş merkezi, restoran, bar ve gece kulübü bulunmaktadır. Hamburg'da popüler bir yer, 1703 yılından beri faaliyet gösteren Fischmarkt adlı balık pazarırdır. Şehirde dinlenme alanları için parklar, bahçeler ve yeşil alanlar oluşturulmuştur. Şehirdeki kültürel yaşam da çeşitlidir: müzeler, sergiler, kültür merkezleri.

İklim: Hamburg'da deniz iklimi hakimdir, bu nedenle yazlar ılıman, kışlar ise yumuşaktır. Kış aylarında genellikle nemli ve bulutlu bir hava olur, bazen don ve hafif kar yağışı da görülür.

Almanya'da Nereye Taşınmalı — Frankfurt am Main

Frankfurt am Main, Main Nehri üzerinde yer alan modern ve hareketli bir şehirdir. Gökdelenleri ve ofis binalarıyla yüksek gelişmiş bir metropol örneğidir. Tarihi merkez, nehrin kuzey kıyısında bulunur. İklimi ılımandır; yazlar sıcak ve konforludur, kışlar ise yumuşak geçer ve ani sıcaklık değişimleri yaşanmaz.

Ekonomi ve İş İmkanları: Frankfurt, en hızlı gelişen Avrupa şehirlerinden biridir; finans, ekonomi, eğitim ve kültür merkezidir. Burada, Almanya'nın finans başkenti olarak bilinen Frankfurt'ta, birçok büyük şirketin ofisleri bulunur.

Şehir, finans ve bankacılık sektöründeki uzmanları çeker ve bu alanlarda harika kariyer fırsatları sunar. Frankfurt am Main'deki geniş iş imkânları nedeniyle, bu şehirde bir uzman için iş bulmak zor değildir.

Emlak: Kira masrafları, dairenin bulunduğu bölgeye, büyüklüğüne, durumuna ve mobilyalı olup olmamasına göre değişir. Örneğin, mobilyasız bir bir odalı dairenin minimum kira fiyatı 500 EUR'dan başlar, merkezi bir konumda mobilyalı bir stüdyo daire ise aylık yaklaşık 900 EUR civarındadır. Aidatlar yaklaşık 200 EUR'dur. Konut satın alırken metrekare başına fiyat 5000 EUR'dan başlar.

Altyapı: Metropol, gerekli tüm altyapıya sahiptir ve son derece iyi donatılmıştır. Her türlü mağaza, alışveriş merkezi, müze, galeri, restoran burada mevcuttur. Frankfurt, aynı zamanda gerçek bir kültür merkezidir; her yıl çeşitli festivaller, fuarlar düzenlenir ve şehirde dünya çapında en büyük fuar merkezlerinden biri bulunmaktadır. Şehirde yaşayanlar için birçok park da mevcuttur.

Berlin, Stuttgart, Münih, Hamburg, Frankfurt am Main—bunlar, göz önünde bulundurulması gereken birkaç ana seçenektir. Ayrıca, Leipzig, Düsseldorf, Dresden, Essen, Bonn, Bielefeld gibi göçmenler için ilginç olan birçok başka şehir de vardır. Almanya, yaşam ve çalışma için birçok fırsat sunan çeşitli bir ülkedir ve taşınmak için ideal yeri seçmek, tercihlerinize ve hedeflerinize bağlıdır. Almanya'ya nereye taşınacağınıza karar vermeden önce ek araştırma yapın, mümkünse potansiyel yerleri ziyaret edin ve gerçekçi imkanlarınızı gözden geçirin. Böylece taşınma, size sadece olumlu duygular getirecektir.