Где се преселити у Немачку

Како одабрати место за нови дом у Немачкој? Разговараћемо о томе у овом чланку.

Пресељење у другу земљу је велики корак који захтева пажљиво планирање и истраживање околине. Ако разматрате Немачку као потенцијално место за пресељење, имате много опција, јер сваки регион има своје специфичности и нуди јединствене могућности. Размотримо неколико великих градова и региона у Немачкој како бисмо вам помогли да одлучите где тачно желите да се преселите.

Где се преселити у Немачку — Берлин

Главни град Немачке и једно од најпопуларнијих места за пресељење. Привлачи људе, посебно младе, из целог света. Берлин је познат по својој култури, догађајима, забави и каријерним могућностима, посебно у иновативним секторима. Ово је град уметности, стила, контраста и различитих субкултура. Поред тога, то је социјално угодан град: људи се овде осећају сигурно и слободно.

Број становника Берлина је око 3,6 милиона. Сваке године посети га око 13 милиона туриста.

Берлин није толико богат као остали мегаполиси у Немачкој и релативно је јефтин у поређењу са другим западноевропским престоницама. Цене некретнина и трошкови живота су мањи у односу на Минхен. Просечни трошкови живота и закупа стана износе око 2000 евра месечно.

Берлин није најудобнији град, али упркос томе привлачи милионе људи. Воле га мигранти јер је слободан и мултикултуран град у којем се могу чути многи језици света. Досељеници лако налазе људе своје културе и заједнице за дружење и сарадњу.

Архитектура Берлина је мешавина историјских и модерних грађевина. Град је претрпео велика разарања током Другог светског рата, а дуги низ година је био подељен на два дела. Због тога се овде могу видети различити стилови, од краљевских палата и резиденција до модерних зграда са бројним графитима, једним од симбола Берлина.

Берлин је подељен на 12 округа. Сваки од њих има своју јединствену индивидуалност и шарм. На пример, у Мити су концентрисане главне градске знаменитости: Бранденбуршка капија, Острво музеја. Шарлотенбург се сматра елитним, Кројцберг мултикултурним, Пренцлауер-Берг квартом са развијеном турском културом, док је Груневальд оаза луксуза и мира.

Некретнине. Цене знатно зависе од локације. Највише су у централним деловима града, а најприступачније у источним деловима. Највећа потражња је за некретнинама у западним деловима града. Ако изнајмљујете собу ближе центру, то ће коштати од 700 евра, стан од 1200 евра, а у осталим деловима од 500-600 евра. Ако размишљате о куповини некретнине, цена једнособног стана биће око 300.000 евра.

Изнајмљивање или куповина некретнина може изазвати одређене тешкоће, с обзиром на величину града и број становника. Потражња за изнајмљивањем је стабилно висока, јер људи долазе у град у великом броју, а нови станови се не граде довољно брзо.

Идеално је ако постоји могућност да се договорите о изнајмљивању некретнине са послодавцем, та опција такође постоји. У осталим случајевима боље је деловати преко агената за некретнине. Након прегледа стана потребно је попунити упитник на основу којег ће вас изабрати као закупца или не.

Посао. Ако имате тражено занимање и знате језик, није тешко пронаћи добро плаћен посао. Просечна плата је 3000 евра, или око 2000 евра након опорезивања. Најтраженији су стручњаци у областима: медицина, енергетика и транспорт, туризам. Приход квалификованог стручњака средњих година износи око 55.000 евра годишње.

Постоји потреба за младим кадровима у великим компанијама као што су Sony, Google, Apple и друге. Почетници могу зарадити око 36.000 евра годишње. Многи имигранти се запошљавају у социјалној сфери: као неговатељи, неговатељи за стара и болесна лица.

Транспорт и инфраструктура. У Берлину функционишу два аеродрома, метро, приградски воз, трамваји, аутобуси и речни трамваји. Са аеродрома можете летети у преко сто земаља, а постоје бројне јефтине понуде за карте. Присуство толиког броја превоза чини град великим транспортним чвором који покрива око 5400 км рута. До било које тачке у граду можете лако доћи за пола сата до сат времена.

Инфраструктура града је такође обимна. Веома је развијена мрежа угоститељских објеката - кафићи, ресторани и брза храна нуде разне светске кухиње. Инфраструктура за децу је одлично развијена - дечја игралишта се могу наћи буквално на сваких 500 м.

Културни живот. У Берлину се одржава велики број разних празника и фестивала које воле и локално становништво и туристи. Бројни музеји, уметничке галерије, позоришта и биоскопи отворени су за посетиоце. Ночни живот у Берлину је веома активан, клубови се налазе готово на сваком кораку. Часопис Telegraph чак је прогласио Берлин за „најзабавнији“ град на планети. Забаве овде заиста има на претек.

Берлински зоолошки врт у кварту Тиргартен у централном делу града је највећи и најпознатији на свету. Отворен је још 1844. године. Његова површина заузима неколико десетина хектара.

Клима и окружење. Клима у Берлину је прилично угодна, континентална. Просечна летња температура је +20-30°C, зими ретко пада испод 0°C. Мразеви углавном почињу крајем јануара и у фебруару, али снега има мало. Највише кише пада средином лета.

Берлин је један од најзеленијих градова на свету. Има много шума, башти и паркова, од којих је највећи у центру града. У било којем парку или шуми можете организовати пикник, возити бицикл или јахати коње. Бројна језера и река Шпреа пружају могућности за пловидбу чамцима, бродовима, речним трамвајима и за разне водене спортове.

Где се преселити у Немачку — Штутгарт

Штутгарт је стари, леп и зелен град на обалама реке Некар, главни град и економско средиште региона Баден-Виртемберг. Број становника је 633.000, од којих је око 60% староседелаца, а 40% су мигранти.

Центар града је густо насељен, увек је бучан и има пуно људи. Мирније је у западном делу града, који је боље разматрати за породични живот. Престижне локације укључују Дегерлох и Килесберг. У сваком делу Штутгарта могу се наћи зелене зоне: паркови и скверови. Приградски део привлачи својим прелепим пејзажима са брдима, виноградима, живописним долинама и удобним кућама.

Економија и посао. Животни стандард у Штутгарту је један од најбољих у земљи, упоредив само са Минхеном. Град је идеалан за високо квалификоване стручњаке и предузетнике који овде могу пронаћи и могућности за каријерни напредак и пристојну плату.

Високо образовање, посебно у индустријском сектору, отвара врата великим компанијама са платама од 2700 евра месечно и више након пореза. То је један од највиших показатеља у земљи.

У Штутгарту цвета аутомобилска индустрија, то је срце немачке производње аутомобила, па има доста радних места у граду. У граду се налазе главне канцеларије аутомобилских гиганата као што су Mercedes-Benz и Porsche. Компаније као што су IBM, Ritter Sport, Stihl, Bosch и друге имају овде своје представништва.

Око половине становништва ради у услужном сектору, углавном имигранти.

С обзиром на просечан приход од 3350 евра и трошкове живота од 1760 евра месечно, укључујући закуп, Штутгарт се може назвати удобним и перспективним мегаполисом.

Образовање. Град је такође идеалан за младе и амбициозне, јер пружа одличне могућности за стицање квалитетног и траженог образовања. У Штутгарту се налази један од најбољих европских универзитета — Универзитет у Штутгарту. У њему студира преко 25.000 студената. Укупно број студената у градским универзитетима чини 9% становништва.

Некретнине. Изнајмљивање стана у Штутгарту је скупо задовољство. У резиденцијалним квартовима једнособан стан се може изнајмити за око 700 евра, двособан стан за око 2000 евра, просечна цена је између 800 и 1000 евра месечно. Пуно зависи од површине и типа некретнине. На пример, социјални станови се углавном налазе у старим зградама и јефтинији су од приватних понуда. Трошкови комуналних услуга варирају од 90 до 200 евра у зависности од површине.

Изнајмљивање стана није лако и вероватно ће вам бити потребна помоћ агента за некретнине. Нових стамбених зграда има веома мало, а број оних који желе да изнајме стан стално расте, па је некретнина веома тражена.

Куповина некретнина је још сложенија и скупља ствар, чак и за људе са просечним примањима. Али ако успете да купите некретнину, то је добра инвестиција јер у Штутгарту она стално добија на вредности.

Инфраструктура и транспорт. Становници Штутгарта немају проблема са инфраструктуром. Овде постоји много тржних центара, продавница, кафића, ресторана, места за одмор и културне активности, позоришта и музеја. Услови за децу су такође одлични. У граду има много различитих дечјих клубова, секција и курсева. Због тога ће се породицама са децом свих узраста овде сигурно свидети.

На 12 км од Штутгарта налази се аеродром Flughafen Stuttgart. Кроз град се можете кретати аутобусом. Постоји и посебан вид превоза — планински трамвај на назубљеним шинама, јер је Штутгарт смештен на брдовитом терену, па се често морате пењати узбрдо. Постоји и нешто попут метроа — железничка линија која пролази кроз цео град. Најчешће се мештани крећу личним превозом, због чега често настају гужве, или пешке.

Клима. Клима у Штутгарту је умерена, топла, али прилично влажна због велике количине падавина. Типична зимска температура је 0°С. Лети просечна температура расте до 28-35°С. Због високе влажности у топлим данима није баш пријатно.

Где се преселити у Немачку — Минхен

Главни мегаполис Баварске налази се на југу земље, на живописним обалама реке Изар. Град је познат по богатој култури, историјској архитектури, средњовековним улицама, као и високим стандардима живота, одличним могућностима за посао и образовање. Поред тога, Минхен носи титулу „пивске престонице света“ захваљујући националном напитку. Сваке године овде се одржава чувени фестивал „Октоберфест“. Такође, Минхен је родни град аутомобилског гиганта BMW.

Минхен је најскупљи град у земљи са престижним становањем, скупим хотелима, ресторанима и статусним аутомобилима. Ниво плата је овде висок, али су и трошкови живота у складу са тим. Просечна плата износи 3450 евра, а трошкови живота су око 2350 евра месечно. За удобан живот у Минхену потребан је добар посао.

Број становника у Минхену је више од 1,6 милиона. На једном квадратном километру живи око 5.000 становника, што је већа густина него у Берлину. А број становника наставља да расте сваке године.

Али упркос својој величини, град има посебан шарм, са мало високих зграда, али пуно вртова, паркова и бициклистичких стаза. Локално становништво има посебну реч за описивање свог начина живота — Gemütlichkeit. Ова реч је тешко превести, али у суштини представља микс благостања и удобности који влада у Минхену.

Најскупље четврти су Лехел и Богенхаузен. У округу Швабинг се радо окупљају студенти и млади, јер су у близини концентрисане образовне установе, модерни кафићи, пабови и ноћни клубови. Бизнисмени преферирају кварт Хајдхаузен.

У Минхену се људи осећају безбедно, а безбедност града је званично потврђивана од стране немачких власти годинама.

Минхенска храна се сматра најбољом у Немачкој, јер је овде добро развијена пољопривреда и производња меса и млечних производа. Пољопривредне животиње се напасају на алпским пашњацима.

Култура. Становници града одржавају своју вековима стару културу и са задовољством облаче националну одећу поводом разних догађаја. У Минхену има много библиотека, музеја, културних центара, а постоји и цео кварт уметности Kunstareal.

Посао. У Минхену нема проблема са послом, јер је тржиште рада овде веома широко. И квалификовани стручњаци и радници без образовања могу пронаћи одговарајуће послове. Потребни су радници у социјалном сектору и угоститељству.

Некретнине. Закуп станова је скуп — у просеку од 1100 до 1350 евра месечно, што је скупље него у Берлину. Једнособни стан у резиденцијалном кварту кошта од 800 евра, у централном делу од 1000 евра, а двособни од 2000 евра. Цена по квадратном метру приликом куповине некретнине износи у просеку око 7000 евра у резиденцијалном кварту и око 10.000 евра у центру. Цене стално расту. Високе су и цене комуналних услуга.

Инфраструктура. Градска инфраструктура се сматра најбољом у Немачкој и једном од најбољих на свету. Ниво уређености града је импресиван.

Клима. Минхен је близу Алпа, па овде влада блага континентална клима. Лето је без исцрпљујуће врућине, са просечном температуром од +23°Ц. Кише обично падају у првим летњим месецима. Зима је са мало снега и није хладна, температура ретко пада испод -4°Ц.

Љубитељи природе и активног одмора посебно цене локацију Минхена — природно окружење је овде луксузно: планине и језера са бројним могућностима за одмор и рекреацију. У околини Минхена постоје разне пешачке стазе, а зими је популарно скијање.

Где се преселити у Немачку — Хамбург

Град се налази недалеко од Северног мора, на обали реке Елбе. То је велики лук и центар међународне трговине, као и други по величини град у Немачкој. Поред тога, Хамбург има огроман број канала и око 2500 мостова! У том погледу, чак ни Венеција не може да парира Хамбургу.

Број становника метрополе је више од 2 милиона. Већина становника живи у кварту Вандсбек, док се Хамбург-Норд више сматра радничким крајем. Прелепу стару архитектуру можете видети у кварту Алтона.

У Хамбургу је висок стандард живота, политичка ситуација је стабилна, постоји велико поверење у власти, снажна социјална подршка и здравствено осигурање. Просечан приход износи око 3000 евра, док су трошкови живота са закупом станова око 1850 евра месечно. У Хамбургу су релативно јефтини прехрамбени производи за свачији укус, али су услуге скупе, као и трошкови горива, пореза и осигурања.

Култура. Сваке зиме у Хамбургу се одржава маскенбал „Магија маски“. Град има много музеја и културних знаменитости.

Посао. Хамбург је повољан град за развој каријере са одличним условима рада. Овде се нуди много радних места у различитим областима. У Хамбургу постоје бројна представништва великих корпорација, а такође су потребни радници у луку.

Некретнине. Станови се могу наћи за различите буџете; закуп једнособног стана кошта око 750-1000 евра месечно. Закуп у центру је скупљи, али у другим крајевима можете пронаћи опције од 500 евра. Често власници траже аванс за неколико месеци. Комунални трошкови износе око 200 евра месечно.

Инфраструктура. Хамбург има одличну инфраструктуру. Постоји много продавница, тржних центара, ресторана, барова и ноћних клубова. Једно од популарних места у Хамбургу је рибља пијаца Фишмаркт, која ради од 1703. године. За одмор становника у граду су уређени паркови, вртови и зелене зоне. Културни живот града је такође разнолик: музеји, изложбе, културни центри.

Клима. Клима у Хамбургу је морска, па су лета топла, а зиме благе. Зими често влада влажност са облачношћу, понекад се јављају мразеви и мањи снегови.

Где се преселити у Немачку — Франкфурт на Мајни

Франкфурт на Мајни налази се на реци Мајни. Ово је модеран и динамичан град који представља пример високоразвијеног мегаполиса са небодерима и пословним зградама. Историјски центар смештен је на северној обали реке. Клима је умерена, са пријатним топлим летом и благом зимом без оштрих температурних осцилација.

Економија и посао. Франкфурт на Мајни је један од најактивнијих европских градова у развоју, финансијски, економски, образовни и културни центар. Овде се налази много канцеларија великих компанија, па се Франкфурт на Мајни често назива финансијском престоницом Немачке.

Град привлачи стручњаке из финансијског и банкарског сектора, где им се пружају одличне каријерне перспективе. Са толиким бројем радних места као у Франкфурту на Мајни, проналажење посла за стручњаке не би требало да представља проблем.

Некретнине. Трошкови закупа зависе од локације, површине стана, његовог стања и тога да ли је намештен или не. На пример, минимална цена за једнособан стан без намештаја почиње од 500 евра, док намештена гарсоњера у централном делу кошта око 900 евра месечно. Комуналне услуге износе око 200 евра. Цена квадратног метра приликом куповине некретнине износи од 5000 евра.

Инфраструктура. Мегаполис располаже свом потребном инфраструктуром и одлично је опремљен. Овде се налазе разне продавнице, тржни центри, музеји, галерије и ресторани. Ово је прави културни центар: сваке године се одржавају разни фестивали, сајмови, а у граду се налази и највећи изложбени центар светског нивоа. За одмор становника постоји много паркова.

Берлин, Штутгарт, Минхен, Хамбург, Франкфурт на Мајни — ово су само неки од основних избора који би требало размотрити. Постоји још много занимљивих градова за имигранте, попут Лајпцига, Диселдорфа, Дрездена, Есена, Бона, Билефелда и других. Немачка је разнолика земља са много могућности за живот и рад, а избор идеалног места за пресељење зависи од ваших преференција и циљева. Пре него што донесете одлуку о томе где се преселити у Немачку, спроведите додатно истраживање, по могућству посетите потенцијална места и добро размислите о својим реалним могућностима. Тада ће пресељење донети само позитивне емоције.